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<精華文章>   OK忠訓國際   借錢不求人密技大公開

 (點我看之前文章) 

 

 

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工商時報【許庭瑜╱台北報導】

公司治理高峰論壇第二場次,則是探討如何使公有事業的治理更為完善。公有事業是全民資產,也主掌著一國經濟命脈,因此其事業治理是非常重要的議題。中華公司治理協會昨日邀請澳洲公司治理專家茱麗麥克萊倫、新加坡大學商學院會計系教授麥潤田、台灣大學農業經濟系教授陸雲、台北大學企業管理系副教授謝錦堂、中國信託商業銀行獨立董事王鍾渝、交通大學財務金融研究所教授葉銀華共深入探討這議題。

對於公有事業董事,麥克萊倫認為找到適合人選並不容易。她指出,在尋找董事上需要的能力,包括判斷力、正直誠信、團隊合作能力、獨立性、創造力、瞭解自己、開放溝通的能力。不過在挑選董事時,除了能力以外,還包括董事個人特質,比如願意熱忱奉獻。

另外,董事也要清楚瞭解自己被賦予的職責,包含注意與勤勉、符合正當程序、忠誠、以公司最佳利益出發、避免個人利益衝突、明智,以及不能濫用其職務與資訊等。至於如何招聘董事?麥克萊倫建議先定義清楚需要的人選特質,繼而釐清接觸他們的管道,比如透過廣告、直接邀請或中介機構,再來就是與他們面談,具體明白公有事業的文化與目標,並列舉一份參考清單逐步核對。

淡馬錫控股公司是新加坡聞名世界的公有事業。麥潤田特別分享它成立的背景、架構及其管理方式,供國人參考。淡馬錫是依據1974年新加坡公司法設立,負責投資管理及商業營運,以獨立於財政部體制以外,目的是讓財政部更專注於政策制訂與監理角色。目前,淡馬錫最大股東就是新加坡財政部。

在新加坡,公有事業(Government-Linked Companies,GLC)若由淡馬錫直接持有,則稱為第一類公有事業,至於淡馬錫僅為控制股東者,還可再分為第二、第三類等,結構與範圍都很複雜。因此,新加坡對公有事業的定義,正是'新加坡交易所對控制股東的定義,即政府持有15%以上股權的事業。

不過,縱使政府持股15%以上,若公司內還有持股更大的股東,或者其他投資人持股也相當於大股東、或持股不能投票時,就不算公有事業。依此定義,現在新加坡768家上市公司裡有28家屬於公有事業,約占總市值30%左右。

在淡馬錫本身公司治理上,淡馬錫從2004年開始自動發佈年報,且在總統、政府、淡馬錫董事會與管理階層,以及各公有事業董事會之間,有非常明確的角色定義,另外,在薪酬上也有明確而詳細的規範,並對所投資的公司盡職治理。

淡馬錫董事會是由公部門、私部門與專業資深管理團隊成員共同組成,其中執行董事僅2席,其餘大多數董事均為獨立董事,外籍董事則有4席。這一點也影響到淡馬錫所投資的公有事業,一樣追求良好的董事會治理,有高達67%的公司是董事長與執行長角色二分、97%公司獨立董事占比一半以上,39%公司外籍董事占比15%以上,另外,在提名上有良好的程序及實務作法,也有發展完善與績效相連的薪酬政策。

淡馬錫董事會本身有明確的授權範圍,並且有決策的自主性,最終向新加坡總統負責。淡馬錫被授權的事務,包含長期策略目標、年度預算、經審計的年度法定會計帳、主要投資及撤資計畫、主要募資計畫、執行長任命及繼任計畫、董事會改選。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社安卡拉8日綜合外電報導)有線電視新聞網土耳其頻道(CNNTurk)和其他電視台報導,土耳其首都安卡拉附近偏僻的地方,2名好戰分子今天在警方下令投降後引爆炸藥自殺身亡,據信是1男1女。 根據路透社,CNNTurk報導,歹徒疑與庫德工人黨(PKK)有關,據信持有塑膠炸藥和200公斤硝酸銨。 報導說,目前仍在搜尋第3人。 土耳其國營安納杜魯新聞社(Anadolu Agency)報導,這起爆炸發生在安卡拉到城鎮哈伊馬納(Haymana)路上的郊區,當時這2名好戰分子正準備執行汽車炸彈攻擊。(譯者:中央社盧映孜)1051008

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旺報【特派員陳曼儂╱上海報彰化借錢救急 利率推薦導】

第一位進入美國史密斯籃球名人堂的中國籃球明星姚明,10日將抵台並於11日出席「兩岸青年論壇」,與學生們在餐廳共進午餐。他先前接受《旺報》獨家採訪時表示,很期待吃遍台灣小吃。

姚行此行訪台,還將率領上海多隊籃球運動員到台北切磋球技、以球會友。由上海市體育局和台北市體育局共同主辦的「2016年海峽杯籃球邀請賽」,是滬台「雙城論壇」成果之一。賽事分別於9月12日至14日在上海、10月11日至12日在台北舉辦。

10月11日至12日,姚明與上海市體育局將率領上海大鯊魚職業籃球隊、上海交通大學、上海南洋模範中學男子籃球隊到台北,分別與裕隆納智捷、台灣科技大學、台北市立松山高中男子籃球隊舉辦3場籃球交流比賽。

11日他將應邀「兩岸青年論壇」訪談,中午將赴東吳大學,到學生餐廳與同學們共進午餐,姚明表示,他很久沒有回到學校去感受一下當學生的氣氛,所以很期待這次能吃學生餐廳。

他也將到台北市立啟聰學校,與學生們互動,並客串擔任小球員的籃球裁判,晚上出席海峽杯籃球賽職業組的比賽並擔任開球嘉賓。

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台北二胎借貸





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Washington Wizards center Marcin Gortat (13), of Poland, dribbles against Miami Heat forward Udonis Haslem, right, during the first half of an NBA preseason basketball game, Tuesday, Oct. 4, 2016, in ... 較多Washington Wizards center Marcin Gortat (13), of Poland, dribbles against Miami Heat forward Udonis Haslem, right, during the first half of an NBA preseason basketball game, Tuesday, Oct. 4, 2016, in Washington. (AP Photo/Nick Wass) 較少











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Associated Press | 拍攝者 Nick Wass





2016年10月7日週五 台北標準時間上午7時00分





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能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

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130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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中國時報【(甘嘉雯)】

八德:八德區桃鶯路一處民宅近中午發生火警,現場火勢猛烈且延燒到隔壁棟,消防局派遣各式車輛前往滅火,成功從3樓救出86歲陳姓阿嬤及29歲吳姓男子,2人嗆傷送往聖保祿醫院救治,據了解,疑似煮東西不慎釀災,詳細原因待調查。



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(中央社記者韋樞台北28日電)國泰建設今天發布「2016年第3季國泰全國房地產指數」。政大教授張金鶚表示,經濟景氣看似較樂觀,但第3季房市靠讓利衝量,中南部看來持穩,北部仍量縮,整體處盤整中。 國泰建設今天與政治大學共同發布「2016年第3季國泰全國房地產指數」,相較第2季為價穩量增,較去年同季為價跌量穩。 張金鶚表示,9月央行理監事會議終止利率4連降,維持利率不變,顯示目前景氣前景已較先前樂觀。此外,攸關房地產市場的房屋稅、老屋健檢等政策尚未定案,對房市未來影響也未明確。 張金鶚指出,第3季六都除台南外,成交價相較去年同季皆為下跌;但與第2季相比,雙北市和桃竹地區可能成交價下跌1.02%(新北)到10.47%(台北),但中南高三都則溫和上漲2.22%(高雄)到8.35%(台中)。 張金鶚分析,在一片價格讓利氛圍中,全國成交量指數大增,達52.45,較第2季增加74.72%;各地區成交量均上升,而且愈往南成交量指數愈大,中南高三都成交量指數均較第2季大增約8.27%(台南)到123.94%(高雄)。 從「長期趨勢」來看,除南部地區交易量增加外,其餘地區交易量趨勢為減少狀態,整體交易規模仍偏低檔盤整。 各地區中,台北市受豪宅退場影響,市場回歸基本盤,因而促使可能成交價格每坪新台幣64.21萬元,季減10.47%;但30天銷售率10.62%,成交量指數13.59,季增166.12%,雖成交量較上半年提升,但整體市場成交量仍處於低檔格局。 新北市第3季可能成交價持續下探到每坪37.7萬元,季減1.02%;成交量指數達34.3,季增138.82%,較上半年佳,但較先前房市景氣大幅擴張時,交易量仍處於相對低檔格局。 桃竹地區的可能成交價每坪19.95萬元,成交量指數31.41,均在低檔中穩定發展。台中市受到第2季表現較弱、形成比較基礎低,第3季市場價量表現相對較佳。台南市及高雄市的量價呈現穩定結構,高雄市因指標大案推出拉抬供需量能,使得成交量指數(249.52)及30天銷售率達12.61%,皆顯著增加。 綜觀2016年第3季,張金鶚強調,雖經歷勞工休假、內閣改組等政治議題風波,以及數個颱風過境等不利因素影響,但在建商普遍讓利的氛圍下,激勵低迷已久的消費者信心,市場表現較上半年佳,本季市場結構呈現小幅變化。 從長期趨勢觀察,中南部整體表現持穩,北部量能持續萎縮,後市發展各地區價格仍傾向修正盤整格局。1051028

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德甲豪門拜仁慕尼黑本季由主帥Carlo Ancelotti領軍所打出的各項賽事開季八連勝在上月29日的歐冠聯賽中被馬德里競技中斷,回到聯賽戰場後則是在主場遭到科隆1:1逼和,德甲戰場的開季五連勝也劃下句點。

21歲德國小將Joshua Kimmich在40分鐘時接獲Juan Bernat左路的過頂球助攻,門前頭槌頂進開門球,Kimmich連續2場聯賽有進球演出,他在生涯前兩個德甲球季中出賽50場聯賽僅入2球,本季出賽5場已經有3球進帳。

下半場63分鐘,科隆Marcel Risse右路大腳前吊,前鋒Anthony Modeste門前躍起凌空點進追平球,客隊逼和後堅守,順利成為本季首支從巴伐利亞巨人手中搶下積分的隊伍。

此役拜仁掌控了將近七成的控球率,不過射門準頭不佳,全場27次射門嘗試中僅有3次射正,其中2次被科隆門將Timo Horn救援,相較之下,科隆此役的進攻效率更好,全場只起腳5次就和對手打進相同球數。

儘管連勝遭斷,拜仁賽後仍是以5勝1和的不敗戰績續居德甲龍頭,下一輪將作客法蘭克福,而科隆同樣開季不敗,3勝3和12分暫居第4,下一輪將回到主場迎戰因戈斯塔特04。



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為了提供身心障礙者,在看牙過程中需特別照顧的病友更完善的就醫服務,成大醫院成立「特殊需求者牙科示範中心」昨(五)日舉行揭牌典禮,成大醫學院張俊彥院長、衛福部心口司張雍敏副司長、以及多位來自牙醫師公會、牙醫學會、各大醫院等國內外專家皆出席典澳盛銀行房屋貸款率利試算禮現場。

成大醫院楊俊佑院長表示,成大醫院有責任照顧特殊需求的病友,相信在口腔醫學部、內科部、小兒部、麻醉部、復健部、精神部、護理部的互相合作下,來成大醫院「特殊需求者牙科示範中心」就診的病友,一定能獲得完善的全人醫療。

成大醫院口醫部醫師許修銘指出,成醫「特殊需求者牙科示範中心」具有獨立的門診醫療及衛教空間,以便利乘坐輪椅或躺推床病友使用。

目前全台共有七家醫院成立「特殊需求者牙科示範中心」,成醫是雲嘉南地區唯一的一家,服務對象包括智能障礙、植物人、失智症、自閉症、精神障礙、癲癇症、視覺障礙、腦性麻痺、肢體障礙、多重障礙、因罕見疾病而致身心障礙、染色體異常及發展遲緩兒童等特殊需求者。從100年起至105年10月底,共有615位病友接受這項服務。

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第五十一屆金鐘盛會,文化部長鄭麗君穿著一襲深藍色禮服出席,氣質優雅出眾;備受矚目的還有走在她身旁的女孩-鄭喬蔓,她只有18歲,卻接下為部長設計禮服的重責大任。目前還是大學新鮮人的她,透過參與鼓勵年輕人勇於追求大夢想,學習為人生做選擇的<我的大時代>活動,由旅英名設計師陳劭彥老師帶領她聯手完成設計與製作。以部長喜愛的大海為主題,在整體的剪裁與顏色上以沉穩色調,融入海洋的律動感;從上身延展到裙擺放射狀的剪裁,在部長走動時裙擺搖曳間彷彿能看見海浪的波動,流露大海的力量;不只美得動人,穿著年輕人的設計更是意義非凡。本身勇於創新的鄭部長,向來支持年輕人的創新力量,在僅僅不到一個月的籌備時間,大膽採用18歲的學生設計師。鄭同學在陳劭彥老師的帶領下,做了許多功課,最後運用深藍色的元素與線條延展,詮釋大海意念,走動之間還可看見百褶展開的剪裁,呈現如大海容納一切的獨特創意。部長笑著說:「她從來不露腳踝、不戴耳環,這次裙尾不對襯的斜擺設計,綴以閃亮的耳飾,對她來說是一個很大的突破」。整體造型搭配部長簡潔短髮,在服裝優雅的流動感中不失俐落率性,完全吻合部長年輕有衝勁的形象,令人眼睛為之一亮。部長更親切邀約學生一起走紅毯,令喬蔓同學又驚又喜;同為服裝科的妹妹也貼心的為她縫製一件與海浪概念相呼應的小禮服,讓她能與部長一起美美的亮相。鄭部長表示,與名設計師合作,透過挑戰與提高眼界的過程,可以鼓勵年輕人展現勇氣、增加自信;相信只要給年輕人舞台,他們就能帶給台灣精采的未來,這正是<我的大時代>想為年輕人帶來的影響力。透過獲得英國媒體譽為不可忽視力量的陳劭彥老師,帶領學生參與服裝設計的過程,我們看見學生的大能力與不凡勇氣。想看更多敬請期待[我的大時代-服裝大設計]10/20精彩首播!以上訊息由博崍媒體股份有限公司提供

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10月11日至12日,姚明與上海市體育局將率領上海大鯊魚職業籃球隊、上海交通大學、上海南洋模範中學男子籃球隊到台北,分別與裕隆納智捷、台灣科技大學、台北市立松山高中男子籃球隊舉辦3場籃球交流比賽。

11日他將應邀「兩岸青年論壇」訪談,中午將赴東吳大學,到學生餐廳與同學們共進午餐,姚明表示,他很久沒有回到學校去感受一下當學生的氣氛,所以很期待這次能吃學生餐廳。

他也將到台北市立啟聰學校,與學生們互動,並客串擔任小球員的籃球裁判,晚上出席海峽杯籃球賽職業組的比賽並擔任開球嘉賓。

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青創貸款利率

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Washington Wizards center Marcin Gortat (13), of Poland, dribbles against Miami Heat forward Udonis Haslem, right, during the first half of an NBA preseason basketball game, Tuesday, Oct. 4, 2016, in ... 較多Washington Wizards center Marcin Gortat (13), of Poland, dribbles against Miami Heat forward Udonis Haslem, right, during the first half of an NBA preseason basketball game, Tuesday, Oct. 4, 2016, in Washington. (AP Photo/Nick Wass) 較少











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Associated Press | 拍攝者 Nick Wass





2016年10月7日週五 台北標準時間上午7時00分





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國泰世華銀行個人小額信貸



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【(甘嘉雯)】

八德:八德區桃鶯路一處民宅近中午發生火警,現場火勢猛烈且延燒到隔壁棟,消防局派遣各式車輛前往滅火,成功從3樓救出86歲陳姓阿嬤及29歲吳姓男子,2人嗆傷送往聖保祿醫院救治,據了解,疑似煮東西不慎釀災,詳細原因待調查。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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中國時報【(周麗蘭)】

雲林:梅姬颱風造成雲林縣有線電視收視近3萬戶斷訊,經系統業者加派人員搶修,目前仍約6000戶尚待修復,佳聯、北港有線電視業者同意斷訊期間(9月27日起算)不收費用,可延長收視天數或申請退費,並於2周內全面恢復正常收視。





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